Законопроект, принятый Ил Тумэном в первом чтении на XIII пленарном заседании парламента республики, инициирован Правительством Якутии с целью приведения Земельного кодекса Якутии в соответствие федеральному законодательству, а также установления цены земельных участков, расположенных в зонах сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов.

 

Так, в соответствие с федеральным законодательством внесены соответствующие изменения в Земельный кодекс республики в части охраны земель, проведения государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля, по вопросам деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств, по предельным срокам аренды земельных участков.

 

Также законопроект вносит изменения в статьи 24.1 и 24.2 Земельного кодекса республики в части бесплатного предоставления земельных участков приёмным семьям, имеющим трёх и более детей. Земельные участки предоставляются на праве аренды сроком на период действия договора о приёмной семье. Переданный в аренду земельный участок может быть приобретён бесплатно в собственность по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка и действия в момент приобретения в собственность договора о приемной семье. Указанные нормы призваны защитить права и интересы приёмных семей, а также предотвратить злоупотребление родителей.

 

Следующая поправка касается установления цены земельных участков, расположенных в зонах сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов на которых отсутствуют объекты капитального строительства. Согласно проекту закона цена данных земельных участков устанавливается в размере их кадастровой стоимости. Согласно постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 № 374 «О кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Республики Саха (Якутия)» средняя кадастровая стоимость земельных участков в границах населённого пункта, предназначенных для сельскохозяйственного использования, составляет 900 руб./га. Таким образом, в случае приравнивания выкупной цены по проекту к выкупной цене земель сельскохозяйственного назначения, которая составляет 15% от кадастровой стоимости, цена земельного участка площадью 1 га составит 342 рублей.

 

Однако с учётом того, что земельные участки сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов в дальнейшем могут использоваться для жилищного строительства, целесообразно установить максимально возможную цену. В соответствии с пунктом 3 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. Федеральным законодательством цена земельного участка в составе зон сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов не установлена.

 

Таким образом, проектом закона предлагается установить максимально возможную цену выкупа земельного участка в составе зон сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов, при условии отсутствия объектов капитального строительства, в размере его кадастровой стоимости, что составит 900 руб. за 1 га.

 

В режиме второго чтения поступила одна поправка от народного депутата республики Владимира Прокопьева. Напомним, проект закона вносит изменения в статью 4 Закона, согласно которым, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, в частности, обязаны проводить мероприятия по ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель. Народный депутат предлагает исключить слово «захламления», так как понятие «захламление», согласно федеральному законодательству, входит в понятие «загрязнение».

 

Народные депутаты республики приняли проект закона республики «О внесении изменений в Земельный кодекс Республики Саха (Якутия)» в окончательном чтении.