Сложилась такая практика, при которой уже готовые строения не вводятся в эксплуатацию и не регистрируются, потому что сразу же после регистрации необходимо уплачивать налог на имущество, пояснил первый вице-спикер ГД Александр Жуков. Задерживая объекты, строители, таким образом, экономят на налогах.

 

«Для того, чтобы стимулировать ввод в действие этих объектов, Правительством предлагается такой порядок увеличенного налога на землю», – пояснил парламентарий.

 

Сейчас Налоговым кодексом РФ установлена пониженная налоговая ставка для земельных участков, выделенных под жилищное строительство. В частности, физлица - собственники участков с разрешенным использованием под ИЖС будут платить налог с коэффициентом 2 по истечении 10 лет с даты госрегистрации прав на земельный участок вплоть до месяца регистрации индивидуального жилого дома. В соответствии с законопроектом, повышающие коэффициенты сохранятся и при смене собственников (за исключением наследования участков под ИЖС), разделе, выделе или объединении участков. Однако повышенные коэффициенты не будут распространяться на земельные участки, разрешенное использование которых предусматривает ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

 

В свою очередь, выступившая на заседании Госдумы член Общественной палаты РФ Лидия Михеева обратила внимание депутатов Госдумы на проблемы физлиц, которые занимаются ИЖС. «Как правило, это представители малого и среднего бизнеса, зарождающийся средний класс, очень часто их финансовое положение зависит от внешнеэкономической ситуации, они в немалой степени закредитованы», – сказала она.

 

К тому же, покупатели земли под ИЖС могут не сразу узнать о том, что им придется платить повышенный налог. «Покупатель этого участка, выделенного в 2007 под ИЖС, станет плательщиком земельного налога в 2018 году с двукратным коэффициентом», - привела пример Михеева, подчеркнув, что это будет для такого покупателя «неприятный сюрприз».