Цель организации – защита прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

 

Согласно положениям статьи 23 Федерального закона №214-ФЗ для дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве, по решению Правительства России может быть создан фонд, средства которого формируются за счёт обязательных отчислений застройщиков, привлекающих для строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства.

 

Подписанным постановлением Минстрою поручено от имени Российской Федерации принять права учредителя некоммерческой организации, созданной единым институтом развития в жилищной сфере в организационно-правовой форме фонда. Устав организации должен предусматривать наименование организации – «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

 

Основными функциями организации определены формирование фонда за счёт обязательных отчислений (взносов) застройщиков, а также имущества, приобретённого за счёт размещения и инвестирования денежных средств фонда; контроль за поступлением взносов застройщиков в компенсационный фонд; осуществление за счет средств компенсационного фонда выплаты возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве при банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

 

Также установлено, что застройщики будут производить обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд с 1 января 2017 года в отношении многоквартирных домов и других объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства производится после 1 января 2017 года.

 

Постановлением утверждены правила размещения и инвестирования средств фонда, который формируется за счёт обязательных отчислений застройщиков, правила обязательных отчислений (взносов) застройщиков в фонд, а также использования средств фонда.

 

Принятые решения позволят усилить защиту прав граждан – участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками.

 

Подробно с текстом постановления Правительства РФ от 7 декабря 2016 года № 1310 можно ознакомиться здесь.